Перепланировка квартиры: все «за» и «против».

В наше время существует всего только два вида ипотечного кредитования. Первый – это в случае, когда под залог выдается уже имеющееся у вас жилье. Второй – под залог жилья, которое вы приобретаете.
В случае, если заемщик не выполняет своих обязательств по банковскому договору, чтобы удовлетворить требования по уплате долгов и процентов, он будет вынужден выставлять заложенную недвижимость, а именно – свою квартиру, на продажу. Чтобы избежать таких непредвиденных потерь, некоторые крупные и уважающие себя, уже устоявшиеся финансовые предприятия не рассматривают как объект залога такие жилые помещения, в которых не согласованы перепланировки.
Для того чтобы перепланировка квартиры стала законной, следует оформить некоторые важные документы. Во-первых, это проект самой перепланировки и новый технический паспорт, во-вторых, это заключение региональных органов по охране памятников, которые должны отметить перепланировку данного жилого помещения. Также следует оформить новое свидетельство о праве вашей собственности, в котором должны быть указаны новые параметры объекта, если они когда-то изменились.
Стоит сказать и о незначительных изменениях в самой квартире, например, таких как демонтаж встроенных шкафов, которые не повлекут изменения жилой и общей площади вашей квартиры, а также объединение санузла с ванной комнатой или установка ванны или душевой кабины. В таких случаях банки, в основном, занимают лояльную, нейтральную позицию и идут на уступки.
Стоит отметить, что согласованию и, тем более, регистрации подлежат такие серьезные перепланировки как изменение общей или, хотя бы жилой, площади самого жилья, а также изменение размещения вашего туалета, ванной комнаты или кухни, а также разнообразные достройки над комнатами и т.д.